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您好，我是一个外地人，因为租了一个出租屋，因房屋配备设施问题导致我一系列的后面损失很大，我是5月17号租的房，当天晚上因为房屋的漏水原因，我半夜出去解决问题，导致我身体和精神上都受伤 ，也无法经营店面 ，我是否可以向我房东的人索取一切损失？

房屋租赁 2023-05-21 11:31 人浏览
共2位律师解答
  • 发现商铺漏水，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限内维修，如果出租人不履行维修义务，承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用。按照法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十六条
    妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条
    造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
    第二百三十八条
    侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
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    2023-05-21 11:31

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  • 1：向住房保障房屋管理局，以及城市管理行政执法局投诉。
    2：住建局、规划局
    3：房管局、住建委。
    4：质监。
    5：城管部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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    2023-05-21 11:31

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