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最终回迁房与设计方案中房屋面积不一致,需要补差价合理吗?

房屋买卖 2023-05-25 09:11 人浏览
共5位律师解答
  • 需要的 建议积极协商处理
  • 可以法院起诉处理的认定

  • 一般如果面积上有差差额的话呢,是多了会让你按照原来的价格购买,补足,少了面积开发商是会按照原来的价格退回的。如果你不满意上面的操作方式,也可以要求协商退房。
  • 回迁房有楼层差价。如何计算安置房楼面价差,根据最新政策法规,房屋征收可以选择货币补偿或产权交换。如果选择产权交换,安置房与拆迁住房的结算计算如下:1、根据安置房每平方米基本均价,结合各层次确定的价差系数,根据每套房屋实际建设面积计算每户实际价格,而每户实际建筑面积乘以基本价格,再除以平方米乘以每层价差系数,等于房屋实际价格;2、被征收房屋补偿协议中的补偿总额,以房屋实际价格为抵销。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  • 你好,购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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