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最终回迁房与设计方案中房屋面积不一致，需要补差价合理吗？

房屋买卖 2023-05-25 09:11 人浏览

共5位律师解答

需要的建议积极协商处理

姜万东律师认证

2023-05-25 09:11

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可以法院起诉处理的认定

安徽汇吉律所律师认证

2023-05-21 20:09

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一般如果面积上有差差额的话呢，是多了会让你按照原来的价格购买，补足，少了面积开发商是会按照原来的价格退回的。如果你不满意上面的操作方式，也可以要求协商退房。

平台法律顾问团队官方

2023-05-21 19:46

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回迁房有楼层差价。如何计算安置房楼面价差，根据最新政策法规，房屋征收可以选择货币补偿或产权交换。如果选择产权交换，安置房与拆迁住房的结算计算如下：1、根据安置房每平方米基本均价，结合各层次确定的价差系数，根据每套房屋实际建设面积计算每户实际价格，而每户实际建筑面积乘以基本价格，再除以平方米乘以每层价差系数，等于房屋实际价格；2、被征收房屋补偿协议中的补偿总额，以房屋实际价格为抵销。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律快车咨询顾问

2023-05-21 19:46

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你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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2023-05-21 19:46

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