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房产预期交房希望对方赔偿违约金

合同违约纠纷 2023-05-27 11:17 人浏览

共9位律师解答

要先看你们的房屋买卖合同对逾期交房的约定，一般有约定的要遵守约定。

严卫其律师认证

2023-05-22 10:03

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逾期交房属于违约的，可以要求赔偿违约金

陈奇斌律师认证

2023-05-22 09:09

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合同上对逾期交房是怎么约定呢

福建衡推律所律师认证

2023-05-22 15:13

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可以进行起诉要求承担违约金

唐智律师认证

2023-05-22 11:53

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交房违约金确定的方式是由当事人之间约定来确定的。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2023-05-21 23:31

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交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。
《民法典》第五百八十四条法律依据：《民法典》第五百八十四条
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

平台法律顾问团队官方

2023-05-21 23:31

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交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，除此之外，购房者与开发商签订的购房合同中已约定交房违约金的，可以依据合同约定计算。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同纠纷律师团队推荐

2023-05-21 23:31

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你好，请问是延期多久了呢

福建衡推所律师

2023-05-27 11:17
你好，如果对方延期交房，可以要求对方承担相应的违约责任。

黄宝林律师

2023-05-22 12:16