应该怎么计算购房合同违约金?

相关知识推荐

• 违约金的双重标准?购房如何避免合同陷阱

  在时下房地产市场中，购房者与开发商对比无疑是弱势群体，此时购房合同是他们唯一的“护身符”。但由于一些

  房产合同纠纷

  人看过
  
• 房屋买卖合同的合同违约金为购房款的百分之二十??有效吗？
  根据规定，退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定（合同）优先。合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

  运城律师

  人看过
  

  470人咨询过

  去咨询
• 

  谢晓阳律师

  广东龙浩律师事务所
  购房合同违约金如何去算
  01:09
  人已看
• 延期交房不按照合同给违约金应该怎么处理
  关于延期交房违约金的知识内容。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。【特别提示】：继续履行合同与请求违约金并不冲突，也就是说房屋的买房在要求开发商交房的同时，也可以向其主张违约金。(应注意不要超过诉讼时效)第一百一十四条【违约金】第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则)

  阿克苏律师

  人看过
  

  348人咨询过

  去咨询

• 购房合同违约金过高如何处理

  处理购房合同违约金过高的方式是：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金一般按照合同标的额的20%设定，造

  房地产

  人看过
  
• 房子总额为二十一万多??一年没有交房??合同上只写延期交房双倍赔偿违约金??我这该怎么计算违约金
  你的劳动合同约定的内容存在的问题：1、试用期过长，将近一年，违反法律强制性规定。2、劳动合同法生效，对于违约金做出了非常明确的规定，只有在两种情况下，用人单位才能要求劳动者支付违约金，并违约金的数额需由用人单位来证明。3、劳动者提出解除劳动关系，根据相关法律规定，试用期内提前三日就可，试用期过后，如用人单位不存在过错，仅需提前一个月。建议你带上合同当面咨询律师，维护合法权益。

  福州律师

  人看过
  

  157人咨询过

  去咨询
• 购房合同没有约定违约金的，违约金怎么计算？可不可以依据银行的利率计算？
  购房贷款需要交多少违约金?【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【深发展银行】一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

  连云港律师

  人看过
  

  307人咨询过

  去咨询
• 购房违约金怎么计算
  交房日期的那天，也就是交钥匙的

  李建成律师

  人看过
  

  559772人咨询过

  去咨询
• 购房违约金怎么计算
  4月2日计算

  何翠主任律师

  人看过
  

  42181人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 购房合同违约金比例计算
  你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决

  邢伟华律师

  人看过
  

  960930人咨询过

  去咨询

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 租房合同的违约金怎样计算?
  根据具体情况由双方协商而定一般是一个月的租金。

  李建成律师

  人看过
• 离异房屋是一人一半，房屋可以拍卖吗？
  离婚时房产一人一半，如果出租不影响另一方的权益，则可以进行出租。但是房屋是一个整体，将房屋出卖肯定会侵害另一方的权益，所以要经过另一方的同意才可以转卖，并且转卖时另一方可以同等条件下优先购买。法律依据：《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

  重庆律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房屋装修超期一年半还没有装好，怎么起诉？
  针对房屋装修超期问题，常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。首先，您可以尝试与装修公司协商解决，若无果，可考虑通过消费者协会或相关部门进行调解。若仍无法解决，可在诉讼时效内向法院提起诉讼。选择处理方式时，需考虑时间、成本和效果等因素，建议根据实际情况做出决策。

  乐山律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 社区的树木应该离居民的窗户有多远？
  种树与房子的距离标准，具体内容如下：1、建筑物如果无窗的外墙至乔木之间的距离，至少在2米以上；2、有窗户的建筑物外墙与乔木之间的距离至少3米以上；3、建筑物外墙与灌木中心的距离至少要1.5米以上；4、2米高以下的围墙与乔木中心的距离至少1米以上。法律没有明确规定。但相邻一方所有的竹木根枝越界，影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

  广州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 二手房网签流程是什么，怎么规定
  二手房网签常见处理方式包括线上签订、线下审核、签字盖章等。选择时，应考虑便捷性、安全性和合规性。线上签订便捷，但需确保平台正规；线下审核可面对面确认细节；签字盖章则是最后的法律保障。

  无锡律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 那这处房产的业主是谁呢？ 如果我自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改吗？
  自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改

  赵江涛律师

  人看过
• 赣州修建房子可以怎么给补偿
  按照当地拆迁方案进行

  赣州法律问答顾问律师

  人看过
• 乌兰察布改造房屋诉讼流程有哪些
  法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国

  海东法律问答顾问律师

  人看过
• 晋中修建房子可以如何计算补偿
  根据你们的拆迁补偿协议处理

  吕梁法律问答顾问律师

  人看过