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我家在95年承包了村里的荒地，开发后98年变成了林地，村委会把租金涨价合理吗？

土地纠纷 2023-05-28 08:45 人浏览

共6位律师解答

您家在1995年承包了村里的荒地，开发后98年变成了林地，承包期是2020年5月9日到期，因此您需要向村委会申请续期。关于租金涨价的问题，续期时，应当按照当地土地管理部门规定的价格支付土地承包费用。如果村委会将租金涨价，应当经过合理的程序，如公示、听取承包人意见等，确保涨价合理合法。至于树木没有成材的问题，您可以向当地林业部门咨询，查看是否存在相关规定。如果您认为涨价不合理，可以向当地土地管理部门或相关部门进行申诉，要求其进行调查处理。建议您在处理此事时咨询专业的律师，以便更好地保护自己的权益。

郭敬坡律师认证

2023-05-27 11:23

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这得结合具体实际情况来看，及当时签合同是否有以后租金高低或不变的约定

里民律师认证

2023-05-28 08:45

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你好，到期后，价格应当重新协商确定，但是不靠谱是不合理的、。

张勇律师认证

2023-05-27 18:04

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您好，租金的涨价是否在合理范围。

沈阳中盾律所律师认证

2023-05-27 12:46

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只要在合理范围内即可

李金辉律师认证

2023-05-26 21:08

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法律分析：土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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