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你好，我问一下，新房交付，由于阳台地漏不通畅导致洗完衣服排水阳台积水，进而导致靠近阳台附近的客厅墙面被泡了，是谁的责任

财产损害赔偿 2023-05-30 11:22 人浏览

共6位律师解答

地漏不同是谁导致的？如果是楼下截断管道导致的呢？这需要全面分析确定责任人来承担责任的

赵秀珍律师认证

2023-05-29 11:17

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主要看地漏不畅的原因是谁造成的。

肖升东律师认证

2023-05-30 11:22

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楼顶阳台顶面漏水由开发商或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人负责；楼上装修、使用造成的，应由楼上住户负责。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

平台法律顾问团队官方

2023-05-28 08:23

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你好，新房交付后你未装修的话，找开发商。如果你装修过了，不好说，起诉申请鉴定确定责任。

仇胜强律师

2023-05-29 14:39
你好，阳台地漏不通畅可以先联系物业公司解决，协商不成的可以自己修理，起诉后主张物业承担赔偿责任。

刘政律师

2023-05-28 13:34
这种情况如果你没过错，又在保修期内，是开发商的责任

纪蓉蓉律师

2023-05-28 08:56