您好 我家情况跟上面几乎一样 农村砖房 是我爷的名 我也我奶都去世了 现在想改成我爸名 我爸我爷我们都是一个户口上 我爸从小到大 我们都在一起过 盖这个砖房也是我爸我爷一起盖的 现在想换房产证的名 需要怎么个流程？ 有我爷的遗书 自立的遗嘱 上面写着我爸继承 然后他们爷俩的签字 按手印 家里亲戚也知道这事 现在需要怎么办理？最简单化？
遗产继承
2023-05-30 15:52
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共2位律师解答
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你好，到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
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人死了继承房屋更改房产证名字首先需要携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，之后到交易中心驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后至交易中心换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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