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夫妻婚前房产买卖过户时，需要夫妻双方都到现场吗？可以只产权人到场吗

房屋买卖 2023-06-07 10:53 人浏览
共3位律师解答
  • 你的意思是说，在没有结婚之前购买的房产，在婚前房产过户时，需不需要夫妻双方都到场？你这个问题就有问题。既然是婚前的房产婚前进行了，房产的买卖过户，那么此时婚前房产买卖过户时，肯定还没有结婚证，那么不需要所谓的夫妻双方都到场。你可能想表达的是婚前的房产婚后房产买卖过户时是不是需要夫妻双方都到场？对于对于假设的这种情况，如果说婚前的房产是全款购买，并登记在婚前乙方的名下，那么即使婚后再买卖给房产时，只要权利人一人前往办理就可以。但是对于婚前首付，购买婚后有共同还贷的部分，那么就需要夫妻双方都到场。
    张涛律师

    张涛律师认证

    2023-06-07 10:53

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  • 你好，那你现在主张什么呢
    刘陆琴律师

    刘陆琴律师认证

    2023-05-30 17:32

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  • 法律分析：是的。我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，一般情况下，房产买卖过户通常都需要夫妻双方都到场。因为不管出售的房产是夫妻之间的共同财产，还是双方离婚后还没有进行财产分割的房产，或者是把房产过户到两个人的名下，有关的交易过程都是需要经过双方同意的。只要一方缺席，就无法公证。
    法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-30 16:28

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