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租的仓库门口停车，后来建了停车场，需要交停车费吗？

租赁合同 2023-05-31 05:10 人浏览
共1位律师解答
  • 买了车库就不需要交停车费。车库属于房屋的配套设施，不需要交停车费，但需要交纳车库的物业管理费。如果所购买的是产权车位，通常有40年至60年使用权限；若车库属于使用权车位，使用年限最长为20年，实质上属于租赁行为。
    买车位的流程是什么
    1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；
    2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；
    3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
    ：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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