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父母买的房子，首付和房贷都是父母交的，房产证上是儿子的名字，房子该如何证明是父母的？

房屋产权 2023-05-31 07:34 人浏览
共3位律师解答
  • 你好现在房子在谁的名下呢
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    2023-05-31 07:34

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  • 要通过买卖程序处理为好
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-31 07:34

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  • 一、父母买的房子登记在子女名下算谁的
    1、父母买的房子登记在子女名下属于子女房产。如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有。父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，虽然登记的原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    二、买房需要具备哪些条件
    1、满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；
    2、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
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    2023-05-31 07:33

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