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房屋到期 房东没有提前一个月通知 扣押金

房屋租赁 2023-06-01 11:22 人浏览
共3位律师解答
  • 出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-01 11:22

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  • 房东扣押金不退，骂他几句，被行政拘留五日，心里觉得很憋屈可以对他起诉。
    关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的，可起诉解决。
    如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
    确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；
    没有以上需要赔偿房东的事项；
    房东确实有扣押证据的行为事实。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-01 11:21

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  • 法律分析：房东扣押押金的情形：1、租客没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期上交租金；3、承租人损坏属于房东所有物品；等等。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
    平台特邀律师律师

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    2023-06-01 11:21

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