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我租房没有签订租房合同,交了一年的房租,只住了九个月。现在从里面搬出来,但是房东没有退房租。打电话也不接,

房屋租赁 2023-06-04 17:37 人浏览
共2位律师解答
  • 看有无约定,有约定从约定
  • 租房子没有合同对方不给可以先协商,协商不成的申请调解,也可以直接向法院起诉。法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。所以,租赁房屋是需要有书面合同。法律依据:《民法典》第七百零四条 
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零七条 
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十二条 
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条 
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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