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我丈夫是黑名单，我们离婚后能借钱买房吗？

离婚房产分割 2023-06-01 16:04 人浏览
共3位律师解答
  • 要看贷款的银行等确定
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-01 16:04

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  • 夫妻有一方黑名单一般无法办理贷款买房的。因为夫妻一方的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。如果是婚前则没有影响，如果是婚后夫妻属于共同一体的，会影响购房贷款。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
    被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
    （一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
    （二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
    （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
    （四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-01 16:03

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  • 离婚后可以贷款买房。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的财产切割明白，明确名下的房产情况即可。
    但若要贷款买房，还需了解银行的放贷政策是否存在关于离婚买房的限制，如离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才能放贷等。
    根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的还贷为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2023-06-01 16:03

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