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村里有人租了很多良田挖鱼塘，该找哪个部门？

土地纠纷 2023-06-03 09:27 人浏览

共3位律师解答

挖鱼塘需要政府审批。需要向村委会提出申请，村民代表同意，签订承包合同，到县一级土地管理部门审批，登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全，办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。
：《中华人民共和国土地管理法》第十三条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
申请批准挖鱼塘的资料有哪些
1、建设用地预审申请表；
2、预审的申请报告；
3、发展改革委员会出具的项目建议批书；
4、城建部门出具的项目选址意见书；
5、可行性研究报告；
6、拟使用土地是否位于地质灾害易发区或建设工程是否会诱出地质灾害的证明文件；
7、地矿部门出具的拟使用土地是否压覆矿床的证明文件；
8、其他材料如上级机关下发文件，国债项目计等；
9、局规划室提供的建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；
10、土地利用总体规划图部分复印件。

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2023-06-03 09:27

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挖鱼塘需要向村委会提出申请，村民代表同意，签订合同，到县级土地管理部门审批，登记备案。因为很可能涉及土地用途的改变。必须办理完整的手续，办理公证或当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。根据土地利用规划，经农业主管部门批准，在任何地方挖鱼塘都是合法的；未经批准在任何地方挖鱼塘，对土地造成永久违法的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定土地承包应当按照下列程序进行：
1、集体经济组织成员村民会议选举产生承包工作组；
2、承包工作组根据法律法规制定并公布承包方案；
3、依法召开集体经济组织成员村民会议，讨论通过承包方案；
4、公开组织实施承包方案；
5、签订合同。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第十九条
土地承包应当遵循以下原则：
（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；
（二）民主协商，公平合理；
（三）承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
（四）承包程序合法。

平台法律顾问团队官方

2023-06-03 09:27

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挖鱼塘需要的手续是：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；报县政府进行审批，给予发证。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2023-06-03 09:26

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