2011年在鄂州花湖全款买了一间商品房，买卖时候开发商说有房产证，且后面收取了办理房产证费用，截止到现在房产证还未办理下来，当时签订合同有备注会进行备案，网上查询开发商到现在还未到房管局备案，是否可法院起诉开发商以欺诈销售行为，要求开发将目前房屋以市场价格回购是否可行，还请帮忙解答下，感谢！

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