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我现在想要三套房 卖掉其中一套，我个人需要缴纳什么税？税率是多少？

房屋买卖 2023-06-07 09:08 人浏览
共3位律师解答
  • 出售房屋的相应税费（契税、营业税、印花税等 ）
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-07 09:08

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  • 卖房个人所得税的缴纳比例，有三种情况，具体如下：
    1、普通住宅：总价乘以1%，或总价减去成本的差，乘以20%；
    2、受赠或继承所得，按总价乘以20%征收；
    3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
    购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。
    法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
    第二条
    下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
    （一）工资、薪金所得；
    （二）劳务报酬所得；
    （三）稿酬所得；
    （四）特许权使用费所得；
    （五）经营所得；
    （六）利息、股息、红利所得；
    （七）财产租赁所得；
    （八）财产转让所得；
    （九）偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

    房产纠纷律师团队律师

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    2023-06-07 09:07

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  • 购第三套房要交的主要税种有：
    1、契税。
    目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。
    2、印花税。
    个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
    3、交易费。
    购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
    4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含法律依据：《房地产权证》工本费）。
    5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
    6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
    7、物业维修基金。房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)
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    2023-06-07 09:07

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