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律师您好，求助您！我创业失败，办公室租期还有5个月，想提前解除，现物业方不肯退我个月押金，理由是合同规定不退。2个问题：1、当时签合同时物业方说提前退租需要扣一个月租金，他们进行转租就行（口头约定）。现在要退租了又说，当时指的是转租成功的情况下扣1个月租金就可。2、我是否可以拿回押金？ 合同条款1：合同有效期内，如任何一方需要提前解除合同（合同内已约定可单方面解除合同的情况除外），双方均需提前一个月书面通知对方提前准备出租或搬迁。2：合同期间如任何一方违约，需支付与押金同等金额的款项给对方作为违约赔偿金，守约方可立即解除本合同。3：甲方有下列情形之一的，视为甲方违约：（1）在乙方无任何违约行为、且不属于免责条款约定的情况下甲方无故将房屋收回；（2）甲方将乙方租赁的房屋（不包含乙方未租赁的其他区域）在未经乙方同意的情况下进行改建导致乙方无法正常使用房屋。4：乙方有下列情形之一的，视为乙方违约：（1）上述合同条款中视乙方违约的各类情况；（2）乙方欠薪达一个月，或劳动部门介入处理乙方欠薪行为；（3）工商及政府相关部门查封乙方财产；（4）乙方因各类纠纷影响周边企业或甲方公司正常运营等行为。

房屋租赁 2023-06-09 06:03 人浏览
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