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我有个房子在外地，房产证包括协议都在我父母那里，现在我想处理掉这套房子的话

房屋产权 2023-06-25 17:02 人浏览

共4位律师解答

房屋出售的必须需要房产所有人自己去办或者授权委托他人办理同时还需要产权证、户口簿、身份证、购房协议、缴税发票等材料。

陈鲲鹏律师认证

2023-06-09 14:23

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委托别人办理的话，需要公证的授权委托书

边学亮律师认证

2023-06-09 15:35

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你好，如果无法协商，建议搜集证据起诉

平台特邀律师推荐

2023-06-09 13:47

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卖房流程 1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。 2、审核环节：买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。　10个工作日出结果。 3、网签：网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。　　 4、交税过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成。如果您在处理过程中还有其他疑问，欢迎拨打站内律师咨询电话，拥有12年民事案件处理经验的专业律师将为您解答。　　

韦福田律师

2023-06-25 17:02