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我是山东淄博的，我的宅基上原有老土房已是危房可以翻建新房吗

房屋产权 2024-05-02 08:39 人浏览
共3位律师解答
  • 如果是对旧房屋维修、翻新，不改变原有房屋面积、结构，原房产证有效。如果将旧房屋拆除，重新建设新房屋。或者改建旧房屋，则房屋的面积、结构、成新发生改变，原房产证登记的信息已经不能真实反应房屋状况，视为房屋灭失，房产证应当注销。
    翻盖房子需要到当地村委会、建房办申请翻建手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
    (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
    (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
    (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
    (四)同一权利人分割或者合并不动产的;
    (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
    (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
    (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
    (八)共有性质发生变更的;
    (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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