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房子已付完全款，但是还没验收，现在开发商宣布破产了，新的开发商接盘后还需要向新的开发商付钱吗

房屋买卖 2023-06-12 11:52 人浏览
共5位律师解答
  • 首先，开发商的破产不会自动导致您购买的房产的所有权发生变化。您仍然是该房产的合法所有者。但是，由于开发商破产，可能会影响您的房产交付和产权转移等问题。 其次，如果新的开发商接盘并承接了该项目，那么您需要与新的开发商协商解决房产交付和产权转移等问题。如果您已经支付了全部房款，那么您可以要求新的开发商给您出具房产权证书或者其他相关证明文件，以确保您的房产权益得到保障。
    郭敬坡律师

    郭敬坡律师认证

    2023-06-12 09:35

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  • 已经交过的钱无须再交! 接管的开发商应该继承了原开发商的所有权利和义务
    陈文杰律师

    陈文杰律师认证

    2023-06-12 11:52

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  • 你好，需要了解实际情况分析的，可以进一步沟通。
    孟翔律师

    孟翔律师认证

    2023-06-11 21:36

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  • 您好，开发商宣布破产，可以申请退房
    广东觉晓律所律师

    广东觉晓律所律师认证

    2023-06-11 22:27

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  • 房子开发商破产业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第七十二条
    清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
    第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-11 20:52

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