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房东解除租赁合同，如何处理？

房屋租赁 2023-06-12 13:48 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要 求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用 ，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2023-06-12 13:48

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  • 解除房屋租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-11 21:28

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  • 房东解除租赁合同如下：
    1、协定解除，房东与租户协商一致解除租赁合同；
    2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后房东解除租赁合同；
    3、违约解除，租户违约房东有权解除租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第七百二十四条
    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
    （二）租赁物权属有争议；
    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-06-11 21:28

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  • 房东解除租赁合同的方式如下：
    1、房东和租客协商一致的，可以解除租房合同；
    2、租房合同法定或约定解除条件成就时，可以解除合同；
    3、房东违法解除租房合同的，应当向租客承担相应的违约责任；
    4、承租人非法转租的，房东可以解除合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七条
    民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
    第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-11 21:27

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