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卖了一套未下证房子,买家付了5万定金和45万房款,房产证下来后由于名下已有两套房产短时间内无法过户,又担心卖方卖给别人,卖方想要收回房产,定金还需要退吗,还需要收违约金吗

合同违约纠纷 2023-06-16 11:47 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,如果一方违约,合同不能继续履行,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。您可以看下合同是否有规定的违约金条款。 希望以上能帮到您,我们的专业领域是婚姻家事,房产债务,详情欢迎致电咨询。
  • 如果卖方单方面收回属于卖方违约,需要双倍退还定金,但是双方协商一致可以不要违约金。
  • 你好,有无签订相关协议?
  • 你好具体什么情况请详细说明问题
  • 你好,具体要看合同签订情况,如果不履行合同,卖房是不用返还的
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