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农村宅基地使用权是归建筑人所有吗

土地纠纷 2023-06-16 13:24 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,现在的争议是什么问题?
  • 法律分析:宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的农村居民共同享有。虽然不同于共同财产的使用,但各共有人也要遵循一般的规则:宅基地使用人的任何一方要建房,首先都要争得其余共有人的同意。未经同意而擅自占用宅基地建房,其余共有人可要求非法占用人拆除妨害、恢复原状或者赔偿损失。法律依据:《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    《民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
    《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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