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您电话有误，少一位数字买房定金合同中，房东和中介签署的面积是161，现在房产证面积只有158，房东拒绝返还定金

合同违约纠纷 2023-06-27 00:18 人浏览
共2位律师解答
  • 具体看合同约定，能否证明房东有欺诈或者违约的行为
    赵增强律师

    赵增强律师认证

    2023-06-27 00:18

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  • 商品房面积有误差，如果误差较大的，能要求退还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，例如提供的房屋面积误差较大的，交付定金的一方可以要求其返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-06-26 03:05

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