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我家在2017年买了一个廉租房，交了1万5000块钱的定金，但是直至今年还没有交房，定金可以退吗

合同违约纠纷 2023-06-29 11:34 人浏览

共4位律师解答

可以，此外由于是对方不履行合同义务的行为还可以要求其双倍退还定金

杜颖律师认证

2023-06-29 11:34

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法律分析：一般情况下不能退还定金，但具有下列情形的除外： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2023-06-28 18:02

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法律分析：通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律快车咨询顾问

2023-06-28 18:02

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退定金的，不需要写退房申请。定金是保证双方当事人必须按照合同的约定来履行义务，双方当事人未按照约定来履行义务或者履行义务不符合约定的，给付定金的一方不可以要回定金，收取定金的一方应当2倍返还定金，双方当事人都履行义务的，定金应当抵作价款或者收回。也就是说给付定金的一方在履行约定义务后，就可以要回定金了，不需要写退房申请。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-06-28 18:02

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