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开发商逾期交房4年,现在收到房了,准备起诉,但是按照物权法规定已经过了诉讼时效,怎么办?

开发商违约 2023-07-02 20:51 人浏览
共7位律师解答
  • 你好,是否具有诉讼时效中断事由了,比如说催促交房等,如果有就不算过诉讼时效,具体可以详细咨询或者电联以便更好的服务解答。
  • 最好先协商沟通,不成的话再提起诉讼。
  • 逾期交房4年可以起诉要求承担违约金
  • "开发商违约交房的,其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时,购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权,同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的,购房人还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。"
  • 如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
  • 逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。
  • 你好,按照合同约定到法院起诉
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