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延期交房违约金国家有没硬性靓

开发商违约 2023-07-02 21:03 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,没有明确规定,根据双方合同的相关约定及实际损失情况进行计算。
  • 先和对方沟通、协商,之后再考虑起诉、投诉
  • 您好,有约定从约定,没有约定按法定
  • 法律分析:延期交房违约金是没有一个固定标准的,双方可以在签订合同时协商约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 房子延期交房违约金根据双方当事人约定的数额进行支付,但是因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业及时告知买受人的不需要支付违约金。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一。
    根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
  • 交房延期,你应该按照你的买卖合同约定的违约金处理呀,合同里面肯定有约定的,违约金一般按照什么1/100003‰,最高不超过百30%。
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