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对象海阳，小产权加我名字，如果有一天分开能得到一半房子钱吗，还是公正一下好使吗

小产权房 2023-07-03 09:03 人浏览

共5位律师解答

你好，建议选择在房产管理部门加名处理。

范海华律师认证

2023-07-03 09:03

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看有无约定，有约可以从约定

刘建武律师认证

2023-07-02 17:17

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可以。
在取得不动产登记证书后，房主作为房产的财产所有人，享有占有、使用、收益、处分的权利，可以根据自己的需要赠送或者买卖，也就是我们理解的在房本上加名字，加名字时可以注明各自的比例，也就是题主问的二次划分占比。

平台特邀律师推荐

2023-07-02 15:31

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法律分析：可以的，双方可以共同签署购房合同，房产证自然登记两个人的名字，房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2023-07-02 15:31

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法律分析：加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2023-07-02 15:31

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