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我住的小区长达4O年，如今有小区内小块绿地被某单位夜半三更突来破坏占用，这样做合法？

业主维权 2023-07-11 13:28 人浏览

共6位律师解答

当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

郭敬坡律师认证

2023-07-11 13:28

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你好，要看具体情况，可以直接与我沟通详谈，看怎么帮到你

张野律师认证

2023-07-07 17:18

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您好，向房管部门反映

平台法律顾问团队官方

2023-07-06 17:50

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你是可以向社区投诉的

平台特邀律师推荐

2023-07-06 17:50

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可以通过诉讼解决

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-06 17:50

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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

孙先格律师

2023-07-07 10:44