租住别人的房子因为风扇插座没有拔而起火了，消防认定是我的责任，我和房东口头协议帮她把房子复原，然后她就退还押金和剩余的租金，共计6500元，可现在房子复原了，房东却反悔了，以各种理由不退还押金和租金，现在还要告我，请问我应该怎么维护自己的权益

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