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我买的二手房，现在房子被查封我提出了执行异议被驳回，说非买受人自身原因导致的是什么意思？如果他的房子有贷款是他们的原因吗

二手房 2023-07-10 17:37 人浏览

共6位律师解答

执行异议被驳回可以提起执行异议之诉

许春香律师认证

2023-07-10 13:48

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你好，需要结合具体法律文书内容确定

王林律师认证

2023-07-10 17:37

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你好，这样是可以直接投诉处理

刘同发律师认证

2023-07-10 14:28

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法律分析：房屋查封后，房屋买受人可以向作出查封决定的人民法院申请执行异议。如果是卖方将已经被查封的房屋卖给不知情的买受人，买受人可以到人民法院起诉，解除该购房合同，并要求卖方承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2023-07-10 13:02

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第一，商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封，申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料第二，若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持，因此，此种情况下，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，应注意及时申请法院采取保全措施，对开发商的财产进行保全，从而保证买受人的债权的实现。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
(一)异议人或者复议申请人的身份证明(二)相关证据材料(三)送达地址和联系方式。

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2023-07-10 13:02

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第一，商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封，申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料第二，若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持，因此，此种情况下，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，应注意及时申请法院采取保全措施，对开发商的财产进行保全，从而保证买受人的债权的实现。

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2023-07-10 13:02

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