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租赁合同已签、房东却要按着他的要求进行装修费用他出

房屋租赁 2023-07-11 12:46 人浏览
共6位律师解答
  • 根据法律规定，双方应按合同约定履行。如果合同未做约定的，承租人无需对房屋进行装修。
    孙培佳律师

    孙培佳律师认证

    2023-07-11 07:59

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  • 按已签合同约定履行，也可以协商做出补充约定。
    周宗江律师

    周宗江律师认证

    2023-07-11 12:46

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  • 你好，你可以拒绝，合同上是如何约定的
    刘毅律师

    刘毅律师认证

    2023-07-11 08:10

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  • 你好，根据租赁合同约定处理
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-11 07:25

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  • 法律分析：租赁房屋装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的，就按照合同的约定执行;没有约定的则由出租人与承租人来协商解决，协商不成的按以下情形处理：1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。另外，主体结构的装修归出租人，附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的，由承租人负责赔偿。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-11 07:25

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  • 首先，关于房屋装修费双方是否有约定，有约定按约定。没有约定，承租人在装修前要经过出租人的同意，不经过同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。如果是承租人自己要装修的，需要自己承担装修费。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第七百零四条　
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百一十五条　
    承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-11 07:25

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