咨询详情

您好咨询一下,开发商房本办不下来,贷款我们还需要换银行吗

金融借款贷款 2023-07-13 11:24 人浏览
共14位律师解答
  • 需要根据双方签订的 合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同 无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
  • 开发商未能及时办理产权证存在违约行为,但是你与银行的贷款合同关系与开发商不是一个法律关系,你自然需要继续还贷。
  • 您好 是现在要用房屋去抵押贷款吗? 还是因开发商原因导致原贷款银行 不放贷
  • 您好,开发商办不来房本,依照合同约定日期无法交付的,可以起诉,要求解除合同退款。
  • 您好,开发商办不来房本,依照合同约定日期无法交付的,可以起诉,要求解除合同退款。
  • 您好,贷款还是要还的,房本办不下来您可以追究开发商的责任。
  • 您好,具体情况您可以再描述一下或者直接来电沟通。
  • 你好如果合同没有终止还是需要还款的
  • 搜集证据,法院诉讼解除;主张违约责任
  • 依据你们合同约定处理

  • 法律分析:不需要,按照最新的最高法院司法解释,贷款放不下来属于双方都无责的情况,你只需要支付开发商必要的支出费用就可以退房。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 一般是不退房的。对于贷款批不下来的情况一般开发商会让当事人选择其他银行再次进行贷款办理,然后考虑当事人贷款不审批的具体原因,如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需要和开发商进行协商,即便同意也要支付一定违约金,如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱,因为购房合同签完就是有效的。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第七条 设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。 工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
  • 这个需要你先跟开发商协商,银行房贷是要跟开发商签协议的,有合作协议才可以办理房贷
  • 积极沟通维护自身解决问题
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部14个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中