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买2手房3年年放着一直没住，后来才知道卫生间漏水，可以找卖家吗？

二手房 2023-07-17 14:53 人浏览

共7位律师解答

你好，可以找物业公司的工人来进行维修,建议先与对方协商解决赔偿事宜,协商不成就诉讼,注意收集证据材料。买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要求退房,由卖家承担违约赔偿

涂利安律师认证

2023-07-14 14:06

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1、卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。 2、如经过房屋检测时后，确认是买家在入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。 3、如房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式。

荣广斌律师认证

2023-07-14 14:05

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你好，这个已经过了3年，你怎么证明你没有居住

陈玲律师认证

2023-07-17 14:53

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你好可以买卖，双方协商一致既可

李琴律师认证

2023-07-14 16:59

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双方可协商协调处理

平台特邀律师推荐

2023-07-14 13:31

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协商不成起诉处理

法律快车咨询顾问

2023-07-14 13:31

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法律分析：漏水起诉一定要做鉴定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

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2023-07-14 13:31

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