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今天租房，交了定金，不退怎么办？

合同违约纠纷 2023-07-14 22:47 人浏览
共3位律师解答
  • 租房定金一般不能退，但是如下情形除外：
    1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际作为预付款使用的；
    2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的；
    3、其他情形。
    《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-14 22:47

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  • 法律分析：要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉。
    如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。
    承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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    2023-07-14 22:47

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  • 租房子的定金在一定条件下是可以退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下。《民法典》规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-07-14 22:47

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