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中国可以在森林建房子吗？

土地纠纷 2023-07-20 14:08 人浏览

共4位律师解答

你好，一般是不可以的，未取得建设工程规划证书

厚章律师事务所律师认证

2023-07-20 14:08

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林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。所以承包人转租应当遵守上述规定，不能改变土地的农业用途。

平台法律顾问团队官方

2023-07-15 16:14

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法律分析：林地不可以建房。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律依据：一、《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

法律快车咨询顾问

2023-07-15 16:14

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可以，因为擅自在自家林地盖房子是属于违法行为，相关单位是有权利拆除违规建筑的。但是户主在接受相应的惩罚之后，可以依法向有关单位申请林地占用许可，再申请建设用地审批，让自己盖的房子合法化，就可以避免房子被拆的情况。林地合法建房时有相应的经济补偿的。在进行相应的经济补偿前会有相关单位进行现场调查，认定为合法的才会有相应的经济补偿，被认定为不合法建筑没有相应的经济补偿，而且还会被强制拆除的。法律依据：《中华人民共和国森林法实施条例》第三条国家依法实行森林、林木和林地登记发证制度。依法登记的森林、林木和林地的所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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2023-07-15 16:14

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