咨询详情

赠与危房推到重建后已取的独立产权证土地证房产证这个房属于赠与房产还是自建房？如果出售要交百分之二十的个税吗？

遗产继承 2023-07-18 22:48 人浏览

共8位律师解答

如果您的父母赠与的危房推到重建后已取得独立产权证、土地证、房产证，有正规的规划手续，盖房图纸四邻签字，那么这个房属于自建房。1

韩莎律师认证

2023-07-18 22:48

咨询我
是自建房。出售要交百分之二十的个税

张守成律师认证

2023-07-16 14:39

咨询我
你好，属自建房产，不属于赠予

陕西恒邦律所律师认证

2023-07-17 15:42

咨询我
房屋产权赠与需要以下手续：首先要签订赠与合同，然后携带相关材料到登记中心，申请过户登记，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

继承律师团队推荐

2023-07-16 01:34

咨询我
通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-07-16 01:34

咨询我
法律分析：出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税法律依据：《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。

平台特邀律师推荐

2023-07-16 01:34

咨询我
根据你所陈述的，属于自建房。

金青松律师

2023-07-17 11:20
要根据房屋政策办理的的

杜凯律师

2023-07-16 11:12