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男方婚前贷款给女方购置一份房产只写女方名字，不久后离婚，1.房贷没还完且女方没参与还贷，房子会更改所有人并转移还贷对象嘛（由女方转为男方）2.房贷没还完女方参与还贷，应该如何判决3.房贷还完，应该如何判决

离婚房产分割 2023-07-16 10:38 人浏览
共2位律师解答
  • 你这咨询包含许多未知条件，建议去找律师当面咨询。
    袁敦镇律师

    袁敦镇律师认证

    2023-07-16 10:38

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  • 法律分析：有以下三种情况：1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。3、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产四)一方专用的生活用品五)其他应当归一方的财产。离婚的财产分割其实在婚姻法中有详细的规定，如果在离婚的时候不能商议解决就可以起诉离婚，法院会依据法律来鉴定房产是否是夫妻双方的共同财产，如果是共同财产就会进行一人一半，确保双方的利益不损失。
    平台特邀律师律师

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    2023-07-16 08:14

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