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店面转让协议

合同违约纠纷 2023-07-18 20:04 人浏览

共3位律师解答

店铺转让协议应注意内容如下：
1、甲方同意将位于省县街的店铺转让给乙方，建筑面积为ｘ平方米；并保证乙方在原房屋租赁合同中同等享有甲方的权利义务；
2、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原店铺租赁合同规定的条款，并定期支付租金和甲方应支付的水电费等费用；
3、转让后店铺现有装修、装修等所有设备及房屋装修；所有营业设备均归乙方所有；
4、乙方于年月日向甲方支付转让费；
5、乙方接管前，甲方对店铺的所有债权债务负责；接管后的所有经营行为和债权债务由乙方负责；
6、乙方因自然灾害等不可抗力损害经营的，与甲方无关，但在政府规划的情况下，国家征用拆迁店铺的，相关补偿归乙方所有；
7、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-07-18 20:04

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店面转让协议应该包括以下内容：
1、三方当事人的身份信息；
2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面转让费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算；
3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款；
4、转让人、受让人、出租人三方签字盖章。
转让店面需要带什么手续
1、首先签定转让协议；
2、税务登记证；
3、营业执照；
4、营业所需的其它证件；
5、房屋租赁协议；
6、盘完库以后，发给甲方一个收据。然后付款，付完款以后让甲方发出一个收据；
7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-07-18 20:04

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对店铺转让合同协议书的一般理解如下：1、转让所有权，即产权人把店铺卖给你。2、转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。通常是承租人转让给次承租人时使用。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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2023-07-18 20:03

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