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你好，我电动车在小区被偷，小区监控损坏未开，可拒交物业吗

业主维权 2023-07-26 11:06 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，当时报警了吗。可以要求物业修补监控设备
    魏涛律师

    魏涛律师认证

    2023-07-26 11:06

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  • 小区内电动车被盗实际上是一个很复杂的问题，如果是封闭式小区的话，那么物业公司有责任。物业公司可以通过调取监控录像。或者直接报警来处理。如果并且主动承担一部分责任。他如果是开放式小区，问题就比较复杂，物业公司没有责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-26 10:05

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  • 如果无法协商，建议诉讼
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-26 10:05

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  • 电动车在小区监控下被盗的情况可否需要承受职责，有2种性质：1、如果小区物业与你形成保管合同关系，物业应当承受赔偿职责。2、如果小区物业无与你形成保管合同关系，物业不应当承受赔偿职责。物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以遗失车辆只能由您自己负责，但是，如果业主交纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业无履行自己的职责，无按限定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业无及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有职责的。法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-26 10:05

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