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你好。我和丈夫的房子是用丈夫的公积金贷款买的。房产证是他的名字，已经还款7年。还要继续还款。我现在想在房产证上加我的名字，可以加吗

房屋产权 2023-07-26 13:13 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-07-26 13:13

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  • 法律分析：通常情况下，公积金贷款买的房子也是可以加名字的，只要双方同意就可以。目前，对方贷款买房后的处置情况是不加干预的。这也就意味着，公积金贷款买房后是否要加名字，法律法规是没有明确的规定的。不过，想要添加名字的话需要在还清贷款后才能添加。如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更。
    法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-26 13:02

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  • 1、加名：男女双方结婚后，一方婚前购买的房屋是可以申请增加另一方为共同所有人的。加名就表示赠予，这样一方的房产就变成了夫妻共同财产。2、婚后偿还房贷：对于房贷偿未还清的，申请加名是很麻烦的。只要是婚后偿还房贷的，婚后偿还部分所获得的房屋价值为夫妻共同财产。在还清房贷后再申请加名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-07-26 13:02

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  • 可以，但是房产仍在还款中，添加女方名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。通常情况来说，加上对方名字后，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
    平台特邀律师律师

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    2023-07-26 13:01

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