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房产证变更有些什么费用

房屋产权 2023-07-27 19:31 人浏览
共3位律师解答

  • 如果需要换取不动产登记证的话，只需要收取基本费用即可，不需要其它一些额外的费用。
    房产证更换不动产证，只需要交纳几十块的换证登记费即可。
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    2023-07-27 19:31

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  • 法律分析：对于不动产变更所有权，一般是以赠与和交易为主要的渠道，涉及的一些费用是不同的，需要到不动产登记中心的窗口去进行核定。对于有房无贷的，手续的费用是八十元的工本费，二十五元的地籍图费用，五元的贴花费用。然后带上身份证、结婚证、房产证，前往房屋所在地区管理部门办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-07-27 19:30

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  • 法律分析：房改房过户费用：
    1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
    2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;
    3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
    4、交易费：6元/平米，双方各付一半5.登记费：80元，买方缴纳。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    2023-07-27 19:30

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