长沙房屋产权法律咨询

长沙
房屋产权
你好。父母与子女共同持有的房子，想把子女名字去掉，怎么办？
无需交税。房产分为按份共有和全体共同共有，不管哪种形式，根据民典法的规定，处分或变更共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。由此可知，其一只要全部共有人同意就可处分，其二，如果是全体共同共有，就无法划分份额，更无从确认让渡人所让渡的价值，交纳税款就无法计量，根据国家财会税务法规的有关规定，可以推定无需交税，而且也由此推定按份共有的不动产的处分同样无需交税。相信，你的父母亲都是会同意去掉自己名字记在子女的名下的。
永州法律问答顾问
永州法律问答顾问律师
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你好，我男朋友的父亲车祸去世了，房产证是他父亲的名字，能不能改到我男朋友名下，有什么流程
你好你是遇到什么问题
叶少杰
叶少杰律师
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您好，自建房产权到期后，后续需要缴费吗？
需要向不动产登记机构进行核实
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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：在长沙市的房屋管理部门；有没有“鉴定房产证”的真假的地方呢？
请律师去不动产管理局查询就知道真假了，我可以帮你办。
蔡灿然
蔡灿然律师
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长沙房产纠纷打官司律师怎么收费
不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下：1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收取基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%；50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%；100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%；500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%；1000万元以上1-2%；法律依据：根据《律师服务收费管理办法》第三条规定：律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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物权的保护方法大前提小前提是什么
你好，法律关系分析方法是先确定小前提即案件事实，再确定大前提即法律规范mm
冯晓辉
冯晓辉律师
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房产证还没有下来。去电力局开个户需要一些什么资料？
你好，户主身份证明(身份证、户口本等任一);用电地址物业产权权属证明(不动产证、房产证、购房合同、集体土地使用证等任一);如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书mm
冯晓辉
冯晓辉律师
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房屋加上父亲的居住权，法院可以拍卖吗？
有点难的的，具体看你的个人勤快的
尹品华
尹品华律师
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请问父亲不在了，房子可以过户给10的孩子吗？
法律分析：孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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农村自建房不修或拆除后原房主房产证宅基地有效果吗
重新拆建要有审批手续
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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父母建的房子。两个哥哥想让给弟弟。这样的协议书该怎么写？
您好！房子是父母遗产吗，建议委托专业律师帮你们撰写协议LU
冯晓辉
冯晓辉律师
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拿自己房子改成民宿能举报吗
你好，协商不成的，可以起诉解决
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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请问，如果房屋边界发生争议村镇干部偏向无理一方怎么办
你好，你这边是什么情况呢
叶少杰
叶少杰律师
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房贷没还清可以过户给儿子或者加儿子的名字吗
可以自己把余款还清或者找过桥公司垫资还清后再过户。z
孟炤辰
孟炤辰律师
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我家有房子在长沙，房产证写的我父亲的名字，请问你们承办这样的业务吗？
您好，具体情况，了解一下。
杜颖
杜颖律师
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请问补办不动产权证的同时，又找到以前的，以前的还
补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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我的房子冻结了，要怎么办
我的房子冻结了，要怎么办
陈平凡
陈平凡律师
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你好，办理那个房产过户的委托需要预约吗？
您好！请问具体是什么情况
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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只有一套房产，断供了，银行要起诉，我应该如何应对，
您好，可以银行先协商GL
冯晓辉
冯晓辉律师
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我的房子被挂拍了，我老婆可以申诉吗
你好，我的房子被挂拍了
陈平凡
陈平凡律师
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你好，就是我老家建房子，有一条小路可以走路的，现在被人起围墙堵起来了，打官司有用吗
你好，就是我老家建房子，有一条小路可以走路的
陈平凡
陈平凡律师
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你好，请问父母在农村给兄弟建造的房子产权证是弟弟名下，请问怎么办
您好，您具体是要咨询关于遗产方面的事吗
余希
余希律师
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您好，农村里平房升层，超过面积怎么算
农村房子翻建超出面积后，其超出审批面积部分无法获得产权证、土地使用权证，建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用。建房者也可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，等分户建房或房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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您好，农村里升层建房子超过面积
法律分析：一般农村建房只规定了平面大小，对高度没有限制，所以只要有条件可以建任意高的楼层。但是有的地区可能存在限制，在建房前建议先咨询一下村委。法律依据：《住房和城乡建设部农业农村部国家乡村振兴局关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》二、落实农房和村庄建设现代化的有关要求（三）提升农房设计建造水平。农房建设要先精心设计，后按图建造。要统筹主房、辅房、院落等功能，精心调配空间布局，满足生产工具存放及其它需求。提炼传统建筑智慧，因地制宜解决日照间距、保温采暖、通风采光等问题，促进节能减排。要适应村民现代生活需要，逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离。新建农房要同步设计卫生厕所，因地制宜推动水冲式厕所入室。鼓励设计建设无障碍设施，充分考虑适老化功能需求。新建农房的地基基础、结构形式、墙体厚度、建筑构造等要适应当地经济发展水平和建筑施工条件，满足质量安全及抗震设防要求。鼓励就地取材，利用乡土材料，推广使用绿色建材。鼓励选用装配式钢结构等安全可靠的新型建造方式。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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你好，想咨询房子被法院查封让5天内搬出.能申请延长搬出的时间吗
特殊情况可以延长但是要经过法院批准
余希
余希律师
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房产需要公正去公证处公证给子女吗？
你好，具体什么情况需要了解一下。
杜颖
杜颖律师
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现在农村传出房屋按人头算平方收费
按当地补偿政策确定
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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房本加名字后，原先的房本咋办？
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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