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转接一个店铺，对方要求全包转接转让费7.2万，我们一直想分开不需要仪器直接转店即可，对方不同意一直说要全包转，后来给了四千预存款做为订金，说后期有空签合同给剩下的款，给订金那天晚上本身是想让对方退回的结果咨询房租问题的时候忘了问对方就收款了，房租也是个问题谈的时候说不会涨，给完之后说会涨，看房东和她没关系，目前我就是不想要仪器设备只想要店面，对方不愿意，订金也不退，我们目前还没签合同也没给我订金收据，什么都没！我可以要求对方退回我的订金吗

合同违约纠纷 2023-07-29 10:41 人浏览
共2位律师解答
  • 一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
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    2023-07-29 10:41

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  • 擅自转租纠纷的解决方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或约定了仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    《中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-07-29 10:40

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