咨询详情

承租人租了政府商铺经营.现政府要收回拆除重建.属于不可抗力行为吗?

租赁合同 2023-08-04 10:40 人浏览
共5位律师解答
  • 根据双方协议约定分析并处理
  • 你好可以诉讼去解决处理
  • 法律分析:需要,政府拆迁不属于不可抗力,房东不能单方解除租赁合同,房东违反合同约定,租客可以要求房东承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
  • 你可以起诉房东要求赔偿你的损失
  • 你好,根据你描述的说明诉求
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台清远律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中