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我家人在我家那地方买一套房子，我们买房子的人不是原房主，现在原房主不给过户

房屋买卖 2023-08-09 22:06 人浏览

共6位律师解答

协商不成，建议聘请律师帮助诉讼解决。

张勇律师认证

2023-08-09 22:06

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您好，可以向实际出售人主张权益。

沈阳中盾律所律师认证

2023-08-09 19:32

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法律分析：碰到此种情况，作为买房人来说，是可以通过法律程序达到过户要求的，建议购房人遇到房东不配合过户时，积极维权，同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-08-09 18:34

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您好！需几方协调，不然无法过户。如需更多帮助，可以查阅我们的出卖二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品

平台特邀律师推荐

2023-08-09 18:34

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只有让你的卖家起诉原房主要求过户，然后，你的卖家取得产权后再过户给你

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-09 18:34

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解除合同并要求返还购房款

娄建军律师

2023-08-09 19:25