朝阳房屋买卖法律咨询

朝阳
房屋买卖
你好，我还想问一下，我户口是县的，我在市里买的房子那也属于县，还可以在农村买房子吗
您好，这种情况您不可以买
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我买我买的房子和地现在没过户呢，有什么纠纷吗？
您好，应该及时办理过户手续解决，以免以后存在纠纷。
邹连香
邹连香律师
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朝阳修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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您好，我是公积金贷款买房交完首付一个多月了，但售楼部一直没给备案咋办呀
不办理备案的原因是什么，购房合同如何签订的可电帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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朝阳修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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朝阳修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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亲，我农村买房子，过不了户，我签协议，公证一下，以后能证明这房子是我的吗
您好，非本集体成员买卖合同无效。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我在开发商手里买的抵账房，现在已经三年了，迟迟不给解压，怎么办
需要看不给解压的具体原因，你们合同如何签订的可电帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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房主跳楼了死了 卖房时 需不需要 告诉买家？ 怎么写在合同上？
您好，这种情况可以协商处理。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你的企业办公地址是不是在张家港市？我有一个房产买卖合同纠纷案必须授权委托人
建议办理委托公证
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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买房子贷款保证金不退怎么办
您好，首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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动迁房子卖给别人了，买家只支付部分钱款，有转让申请书，还有转让协议，没有手印，起诉的话可以胜诉吗
您好，具体协议的详细情况说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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从买房没入住还补交取暖费吗
您好，这种情况需要缴纳取暖费
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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认购协议书上面积83平,说以房产局测 绘为准，实际交房 积89.9，可以要求 退房吗
您好，、面积误差大于3%根据相关规定,房屋面积误差超过3%,购房者有权向开发商申请退房,法律也会予以支持。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房屋买卖纠纷
想咨询什么问题请详细说明
李金辉
李金辉律师
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有个民事案件，关于执行异议之诉的，本人最纠结的就是有份房屋买卖合同，房屋共有人未死亡之前并未签字。
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我现在 被人骗去买车买房
具体怎么被骗的，需要详细了解案件情况才好分析可帮你详细研究一下
张俊杰
张俊杰律师
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如果退房的话，我的装修款能得到赔付吗
您好，您好具体退房的原因是什么。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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买的房子，房产证不是自己的名字，拆迁了，回迁房办理房证是谁的名字
您好，以实际房产证上的名字为准
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我家在农村买的是别人家的房子有好多年了一直没过户现在想过户到自己这，他们都没了有三个儿子两个女儿这种情况都需要什么费用在多少
您好，需要子女出具相关的证明。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我家人在我家那地方买一套房子，我们买房子的人不是原房主，现在原房主不给过户
您好，可以向实际出售人主张权益。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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20年7月购买了一个商铺，合同约定21年6月30日交付，开发商也被银行起诉，我现在应该怎样去维权了？
你这个问题很难解决，合同具体怎么约定的可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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买房意向金可不可以退不退
买房意向金合同的内容是怎么约定的
何翠主任
何翠主任律师
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我们未婚男子全款买房写我的名字
未结婚买房可以写双方的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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我丈夫想以我个人的名义转让房地产。他需要收取什么费用？
你好，需要提供你还款的依据
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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你好于律师，我买的是回迁房，2017年买的，当时没有办房产证，去年才允许办房产证，
您好，如果开发商违约您可以起诉开发商违约责任
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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父子个一套楼房后面买的算第二套房产吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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没有办房照，在房屋中介签的买卖合同，有效吗
要根据具体情况判断确定。
张勇
张勇律师
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房地产买卖契约里有个房屋成交价格，实际我们自己签的买卖合同是三十万，按照哪个合同执行
您好。按照实际价款执行
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我是买房签合同吋未写交款日期！卖方不卖了应承担什么责任？
起诉法院继续履行合同
张守成
张守成律师
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首付已付购房合同已签订，能否更换购房人姓名
签了购房合同后购房人的名字是否可以变更需要看有没有备案。如果没有备案，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人与开发商协商一致即可变更名字。如果合同已经备案，则无法更名。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条第二款第三款规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条第二款第三款依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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同一栋楼能不能有商品房和公租房？
你好，以产权证为准
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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商品房买卖纠纷 购买期房后延期交房半年 现在想退房 想咨询一下退房流程
您好，如您情况描述，如果延期交付房屋符合合同所约定的退房条件的，您是可以到法院起诉，要求退房退款。
邹连香
邹连香律师
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房屋实际交付时与签订合同时看到的样板间与平面图不一致？能不能申请退房？
房屋与样板房不一致违反合同约定的可以进行退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当有合理的预见。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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我在农村买个房子和地方咋办能到我名下样半买个房子
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，请问现在买楼，公摊面积一梯两户两家怎么分！
不是法律问题，建议与测量部门确定。
张勇
张勇律师
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我买的房，写的儿子的明子，我想写个协议，证明是我的房子
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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农村房子想过户！是以赠与方式还是买卖方式！哪个方式好！需要几个人到场！还需要那些手续
您好，请问房产证办下来了吗？宅基地只能在同一村集体的组织之内转让
高昆伦
高昆伦律师
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买个农村房用公正吗
你好，建议慎重，很可能违法的。
张勇
张勇律师
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买房时说有房产证，缴完首付，装修好了，也做不了贷款，做贷款也行，跟开发商自己做贷款，能不能退款退房
起诉开发商，要求退房退款
李金辉
李金辉律师
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关于开发商建楼给老百姓温室遮阴补偿的问题
可以的，建议把问题陈述清楚，以便解答。
张勇
张勇律师
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我前夫十年前我给他做了贷款担保人期间信用社找我过一次我没钱我也没签字后来在没来我现在买房可以写我的名字吗
你好，具体的情况可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
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我父母的房子被我兄弟媳妇骗父母签字一房多卖她收的钱，现已范法判刑，房子还能要回来吗？
主张索要房产，相当困难
李金辉
李金辉律师
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我想咨询房屋买卖合同纠纷
一般根据合同约定处理的，协商不成通过法院诉讼解决可微帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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您好，就是当天上午卖了房子，没过户，只签了合同，当天下午不想卖了，算违约吗
你好，依法应当属于违约的。
张勇
张勇律师
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我的房子卖了以后房产证过户了但是土地使用证没过户我的房子是带院子的使用性质是国有土地使用性质那么院子的产权属于新的房主还是属于我
属于新房主，依据房地一体
李金辉
李金辉律师
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按揭期房更名需要去公证处吗
买期房不要去公证处公证。期房不可以公证处公证,公证需要房产证。
王良芹
王良芹律师
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别人他俩都是黑户，想用我的名字买房子，这对我有影响吗
有影响的，建议慎重，以防上当受骗。
张勇
张勇律师
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，买卖金丝楠木需要什么手续？
你好，应当不需要啥手续，直接购买就可以的。
张勇
张勇律师
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律师，你好，我想在朝阳市买个阁楼。我需要办什么手续？
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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开发商说因当地政府未能及时给办理相关手续，所以不能赔付违约金。如国家和当地政府的政策调整”
按照合同的约定处理
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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本村人想卖房子，我己有一户房子，可以再买一个不？
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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问一下婚前贷款买房，是不是结婚了也加不了我的名？还是在防着我
1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证如果婚前房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。2、按揭房产婚前加名先还清贷款全款买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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农村户口可以跨省买房子吗？民房可以过户吗？
农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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九五年用亲戚的名字购买一套房子，现在总找理由不给过户咋办
买二手房土地使用证没过户的，应当由双方协商土地管理部门申请对土地使用证进行过户。《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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我买的别人家的房子没过钱改了动迁这放了谁的
你好，有合同吗？买多久了？可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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我奶奶别人的房子嗯，民国服钱给了，要是冬天的话我我我买的吧人家的放了钱给没过户动迁这放了算谁的
建议你把问题叙述清楚一些吧
张俊杰
张俊杰律师
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我买的别人家的房子没过钱改了动迁这放了谁的
买多久了？有合同吗，商品房吗
张俊杰
张俊杰律师
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贷款买房子需要什么流程
贷款买房需要以下手续，具体流程如下：1、查询购房资格；2、选择房屋；3、交定金；4、签购房合同；5、办贷款手续
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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我想问一下就是我买了个房，是期房，使用公积金，交了首付了，但是公积金还没有办下来，需要支付违约金吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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