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欠款不还!他用房产抵欠款! 要怎么解决!

债务追讨 2023-08-18 16:08 人浏览
共9位律师解答
  • 你好,如果双方同意以房抵债的,建议双方签订协议,并办理好房产登记手续。案件具体情况请进一步与本律师咨询沟通。
  • 你好,请说说具体情况,我会尽可能的帮助你
  • 先跟对方协商一下,如果不成再起诉或投诉
  • 你好,这种情况可以去法院起诉处理
  • 您好,这个房子可以更名过户吗?
  • 依据我国相关法律的规定,房屋抵偿不了个人债务的,可以用个人其他的财产偿还,如果没有其他财产的,可以与债权人约定分期偿还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
  • 欠钱还不起不可以自首,欠钱不还属于民事纠纷,不属于刑事案件。欠了钱应该及时还款,可以与对方协商,争取达成分期还款协议,以免被起诉。不管是个人欠款还是贷款机构,都不要逃避还款问题,欠钱总是要还的。
    积极表示自己良好的还款意愿,然后说明自己的现状,协商延期还款或者分期还款,制定好还款计划,减轻自己的还款压力。如果欠款太多,自己又借不到钱,想免去催贷的烦恼,有房有车的朋友可以考虑下抵押贷款,暂时应急。
    一般办理抵押贷款的下款快,获得借款也不少,但是也要看自身的抵押物价值。法律依据:《民法典》第一百八十八条,【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
    法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
  • 法律分析:欠款逾期解决分以下几种情况:
    房产证是作为抵押来担保还款的,最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。
    然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子,相当于没有抵押)。
    如果到期他不还款,可以起诉到法院要求还款(注意两年的诉讼时效),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子拍卖了。还要注意房产的价值是否大于借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 可以找律师写分协议,再过户房产。
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