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开发商交楼三年了，还沒去收楼，物业管理费以欠费为由，要交违约金

业主维权 2023-08-12 08:06 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，在，您那边具体什么情况了z
    余希律师

    余希律师认证

    2023-08-11 15:41

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  • 是否缴纳违约金需要看开发商与业主签订的合同。若是其中有规定，则需要按照合同处理；若没有规定，则根据实际情况进行协商。通常，开发商会在规定收房日期前通知业主收房，一时没有时间收房不会产生违约金，但若是过了合同约定的交付期，物业公司有权物业管理费和滞纳金。法律依据：
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-11 13:54

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  • 根据合同约定的情况来处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-11 13:53

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  • 物业管理费逾期不交的，物业公司有权要求收违约金。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-11 13:53

     咨询我
  • 您好！您能说说具体情况吗。n
    湖南二十一世纪律所律师

    湖南二十一世纪律所律师

    2023-08-12 08:06
  • 物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳。
    虞凯梅律师

    虞凯梅律师

    2023-08-11 17:58
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