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网签合同应注意那些？

合同违约纠纷 2023-08-12 21:18 人浏览

共5位律师解答

您好，1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 2、网签时一定要采用标准房屋买卖合同文本，按照文本中所列条款逐条逐项填... 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。。 5、网签时一定要认准交房日期是否确定

沈阳中盾律所律师认证

2023-08-12 09:52

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要根据合同内容判断，最好委托律师帮助处理。

张勇律师认证

2023-08-12 21:18

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网签合同注意以下事项：
1、主体是否适格。特别是开发商是否具有商品房预售许可证；
2、合同与备案的合同是否一致；
3、合同中涉及到双方权利和义务的内容是否约定明确；
4、注意房屋面积以及面积差异处理方式；
5、其他注意事项。法律依据：《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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2023-08-12 07:16

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网签合同的相关注意事项有：
1、签订合同的主体是否具有相应的民事行为能力；
2、订立合同的意思表示是否真实；
3、合同的条款是否齐全；
4、是否违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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2023-08-12 07:16

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签网签合同的注意事项有以下几个方面：
1、签约主体是否具有相应的民事行为能力；
2、网签合同是否有统一印制的标准合同文本；
3、合同中双方的权利与义务是否对；
4、交易日期是否是确定的等。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-08-12 07:16

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